Global oro sänker boprisförväntningar

– I början av året såg vi tecken på ett stigande tempo med fler bostadsaffärer, men uppgången planade ut i april. Global oro, med handelskonflikter och börsturbulens, sänker förväntningarna på utvecklingen för bostadspriserna. Samtidigt pekar reallöneökningar, skattesänkningar och indikationer om lägre räntor på en starkare bostadsmarknad framöver, säger Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Länsförsäkringars Boprisbarometer anger skillnaden mellan andelen hushåll som tror på högre bostadspriser om ett år jämfört med andelen som tror på lägre bostadspriser. I maj minskade Boprisbarometern för femte månaden i rad – från 39 till 33 procent. Så låga har inte förväntningarna på stigande bostadspriser varit sedan i februari 2024.

– Vi har en sjunkande temperatur på bostadsmarknaden, där det osäkra världsläget lagt sig som en våt filt över bostadsmarknaden. Osäkerheten hämmar folks vilja att flytta, som privatekonomiskt är ett mycket stort beslut med stora värden på spel. De sämre utsikterna på bostadsmarknaden går hand i hand med en ökad pessimism kring privatekonomin. Det är nu fler svenskar som tror att deras privatekonomi kommer vara sämre om ett år jämfört de som tror på bättre tider, säger Stefan Westerberg, Länsförsäkringars privatekonom.

Andelen svenskar som förväntar sig ett prislyft på bostadsmarknaden uppgår nu till 40 procent, en minskning från 45 procent jämfört med månaden innan. Sju procent förväntar sig att priserna ska backa på helårsbasis – en ökning för tredje månaden i rad. 47 procent tror att bostadspriserna kommer att ligga stilla under samma period.

Geografiskt är utsikterna för bostadsprisernas utveckling mest optimistiska i Småland och Sydsverige, där Boprisbarometern uppgick till 40 procent. Mellan olika ålderskategorier sticker svenskar i åldern under 29-år ut. För denna åldersgrupp var Boprisbarometern 35 procent i den senaste mätningen.

Bilaga
Undersökningen bifogas i sin helhet.

Hur tror du att bostadspriserna i Sverige kommer att vara om ett år jämfört med idag? 

	apr-25	maj-25
LF:s Boprisbarometer	39%	33%
Högre	45%	40%
Ungefär som idag	44%	47%
Lägre	6%	7%
Vet ej	5%	6%

Om undersökningen

Boprisbarometern baseras på statistik från Infostat. Datainsamlingen har gjorts med hjälp av en slumpmässigt rekryterad webbpanel med 1 780 svarande. Urvalet har kvoterats med avseende på kön, ålder och geografi. Resultatet har därefter vägts på kön, ålder, utbildning och politiskt parti för att korrigera för eventuella kvarvarande skevheter i urvalet. Den senaste mätningen gjordes mellan den 22 april 2025 – 6 maj 2025.

Fem tips – så lyckas du med bostadsaffären på en orolig marknad

1. Köp och sälj vid samma tidpunkt.
Försök sälja och köpa vid ungefär samma tidpunkt. Då har tillfälliga upp- eller nedgångar i pris mindre betydelse.

2. Se över din boendeekonomi.
Om du har små marginaler i boendeekonomin – planera ditt bostadsköp utifrån hur eventuellt stigande räntor och en förändrad inkomst skulle kunna påverka dig.

3. Anmäl intresse
Många bostäder läggs ut som ”kommande” på mäklarnas hemsidor. Kontakta mäklaren innan boendet är ute på marknaden för att inte gå miste om eventuella förhandsaffärer. För den som ska sälja är förhandsmarknaden ett bra sätt att känna av spekulanternas intresse för bostaden.

4. Sälj först.
Om du ändå känner dig osäker – sälj din bostad innan du köper en ny. Då vet du utgångsläget inför ditt köp och kan enklare räkna på vilken månadskostnad du känner dig bekväm med.

5. Läs på
Gör en lista på vad som är viktigast för dig i din nya bostad och undersök prisstatistik och slutpriser. Då kan du känna dig beredd på de ekonomiska förutsättningarna för din bostadsaffär.