6 av 10 tänker använda bostaden för att säkra pensionen

Det är framför allt personer i åldern 50–64 år som ser bostaden som en viktig del av sin ekonomi inför pensionen – hela 63 procent i denna grupp svarar att de i hög eller viss utsträckning ser bostaden som pensionssparande. Det kan jämföras med de som är mellan 18–29 år där 39 procent ser bostaden som pensionssparande.

– Många i åldersgruppen 50–64 har sett en otrolig värdestigning på sina bostäder, där värdet kan ha ökat med flera hundra procent de senaste decennierna. För dem kan det vara ett alternativ att down-sizea och flytta till ett billigare boende när de närmar sig pensionen. Det man ska ha med sig då är att man då behöver betala reavinstskatt på vinsten från bostadsförsäljningen, vilket är viktigt att ta med i kalkylen, säger Stefan och fortsätter

- Yngre har inte sett samma värdestigning på bostäderna som äldre har gjort, vilket gör att man kanske inte ser bostaden som ett pensionssparande. För dem handlar det snarare om att komma in och etablera sig på bostadsmarknaden.

I åldersgruppen 30–49 år som äger sin bostad betraktar 57 procent den som pensionssparande och motsvarande siffra för de mellan 65–84 år är 60 procent.

- Även åldersgruppen 30–49 har ofta sett en bra utveckling på bostadspriserna och många i den åldersgruppen har en stor del av sitt kapital bundet i bostaden. De i åldersgruppen 65–84 år är i pensionsåldern och det är intressant att en mindre andel där betraktar bostaden som pensionssparande. Det kan kanske vara en följd av att många redan gjort en downsizing eller gjort en bedömning att andra tillgångar räcker för att leva, säger Stefan.

På frågan om hur man planerar att använda värdet i bostaden för att stärka ekonomin som pensionär svarar 88 procent att de avser sälja bostaden medan 12 procent avser belåna den. 

Stefan bästa tips:

- Betrakta bostaden som en del av totalekonomin. Bostaden är ofta hushållets största tillgång, men också en stor kostnad. Har du hög belåning kan det vara klokt att amortera för att sänka boendekostnaden och minska sårbarheten när inkomsten sjunker vid pension.

- Lägg inte hela pensionsplanen i bostaden. Att förlita sig på att bostaden ska rädda ekonomin som pensionär är riskfyllt. Bostadspriserna har stigit kraftigt historiskt, men det finns inga garantier för att utvecklingen fortsätter på samma sätt framöver.

- Hitta balansen mellan amortering och sparande. Ersätt inte ett långsiktigt sparande helt med amortering. Försök i stället sprida riskerna genom att kombinera amortering med exempelvis fondsparande. En bred fond ger exempelvis riskspridning över flera branscher, marknader och bolag.

- Kom ihåg att bostadskapitalet inte är “pengar i handen”. För att kunna använda värdet i bostaden krävs att du säljer eller belånar den. Det är viktigt att ha med i planeringen – särskilt eftersom flytt, skatter och marknadsläge påverkar hur mycket som faktiskt går att frigöra.

Om undersökningen: Undersökningen har genomförts av Verian på uppdrag av Länsförsäkringar mellan den 31 januari och 3 februari 2026. 2051 personer har svarat på frågorna utifrån en slumpmässigt rekryterade webpanel på allmänheten för ett riksrepresentativt urval avseende kön, ålder och region.

Länk till Länsförsäkringars pressrum:
https://www.lansforsakringar.se/privat/om-oss/press-media/

För ytterligare information kontakta:

Stefan Westerberg, Länsförsäkringars privatekonom.
Tel: 073–968 30 44. Mail: stefan.westerberg@lansforsakringar.se

Länsförsäkringars pressjour, telefon 08 – 588 41850, press@lansforsakringar.se